BROSSAC (16) Belle charentaise

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Maison 175 m² - 6 Pièces - Brossac (16480)

Ref 5792
Prix
202 000
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Description de l'offre

BROSSAC (16) - Toutes les commodités à pied pour cette belle charentaise nichée en coeur de bourg. Les volumes généreux sont baignés de lumière, un des points fort de l'habitation, de part son orientation Sud . Celle-ci développe une surface habitable d'environ 175m² en excellent état comportant une entrée sur jardin et une sur rue, un salon avec cheminée, la cuisine et une pièce chambre ou bureau, salle d'eau,wc. L'étage propose trois chambres, un bureau/chambre, salle d'eau,wc. Des aménagements ont été réalisés, en respectant l'esprit d'origine, dans un style convivial et élégant. Des possibilités d'extension sont envisageables dans la maison attenante, aux murs chargés d'histoire, comportant deux pièces en rez-de-chaussée sur environ 67m² plus un étage aménageable. Cette partie peut être desservie par un accès indépendant sur autre rue, selon les projets. L'agréable petit jardin au Sud est un havre de paix, il est complété d'une petite parcelle de terrain non attenante située à quelques dizaines de mètres, idéale pour un potager. Une ancienne grange/atelier complète cet ensemble duquel se dégage une atmosphère sereine et chaleureuse au charme discret.

Descriptif du bien

Code postal 16480


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 696 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Année de construction 1870


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 202 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,04 %


Taxe foncière annuelle 1 498 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 802 € et 3 792 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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