Coeur de la GRANDE-CHAMPAGNE(16) Ensemble de deux maisons

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Maison 230 m² - 8 Pièces - Criteuil-La-Magdeleine (16300)

Ref 5808
Prix
417 000
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Description de l'offre

Entre BARBEZIEUX et COGNAC(16) En bordure d'un charmant village, cet ensemble composé de deux biens, met à disposition une première maison entièrement rénovée d'environ 120m² élevée sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une belle pièce de vie/cuisine ouverte et trois chambres à l'étage avec sanitaires, garage attenant. En contrebas avec autre accès, une belle longère d'environ 110m² habitables, dont l'intérieur est à reprendre mais le gros oeuvre en bon état. Une ancienne grange et des chais viennent en prolongement de la maison. Les anciennes dépendances composées d'une grange/ancienne écurie, un fournil avec son four à pain en bon état, la pièce pour la "bugée", des greniers aménageables, forment un ensemble dégageant beaucoup de charme. Tous ces bâtiments ferment la cour comportant un puits, pour composer un endroit protégé, clos de murs. Un vaste terrain planté de noyers d'amérique entoure une partie du bien et constitue un environnement des plus agréable, le tout sur près d'un hectare. Une configuration idéale pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour deux familles.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1,56 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.25 %


Taxe foncière annuelle 2 081 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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