PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE PARC CLOS, SOURCE ET ETANG

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Maison 278 m² - 5 Pièces - Vaux-Lavalette (16320)

Ref 5821
Prix
443 800
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Description de l'offre

Proche MONTMOREAU - Entre ANGOULEME et PERIGUEUX - Services à 10 min. Bâtisse du début 19ème d'environ 278 m² habitables édifiée au coeur d'un parc de plus de 4 hectares. Cette maison a été entièrement rénovée avec soin il y a moins d'une vingtaine d'années. Vous serez sensibles à la belle façade en pierre apparente mise en beauté par le magnifique cadre. Le rez-de-chaussée équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur se compose d'un vaste séjour de plus de 93 m² qui se prolonge par une cuisine de 42 m². Suite parentale avec dressing. A l'étage, deux autres chambres, salle de bains et vaste salle de jeux. Les pièces de vie sont toutes ouvertes sur l'extérieur. Un haut-vent offre une belle vue sur la vallée. Piscine, potager, double garage et atelier. Cet écrin de verdure créé avec amour par les propriétaires profite de multiples essences d'arbres rares. Ils subliment le tableau. Ce paysage est naturellementt entretenu par une source collinaire et un puits. Le sous-bois abrite une cabane aménagée. Elle souligne le charme des lieux. On ne peut qu'être séduits par le calme et la beauté des points de vue. L'étang, véritable ilôt de fraicheur ajoute de l'attrait. La propriété est entièrement clôturée. Pour les amoureux de la nature pérservée et de la simplicité.

Descriptif du bien

Code postal 16320


Surface habitable (m²) 278 m²


surface terrain 4,15 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1870


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 443 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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