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ANCIEN MOULIN AVEC ETANG

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Maison 174 m² - 6 Pièces - Reignac (16360)

Ref 5893
Prix
211 800 €
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Description de l'offre

Sud BARBEZIEUX (16) - Très proche de la N10 et échangeur pour BORDEAUX et ANGOULEME. Cet ancien moulin a été transformé il y a plusieurs années en habitation. Terrain de 12217 m² bordé par un ruisseau et traversé par le bief. L'étang d'environ 1000 m² est alimenté par le bief et des sources. Le bâtiment élevé sur cave est très sain, sans humidité. Cuisine équipée avec coin repas dans la partie avec baie vitrée. Séjour sur parquet avec cheminée et vaste baie ancienne. Beau salon avec cheminée et insert. Chambre avec point d'eau. A l'étage, chambre sur balcon avec salle d'eau et pièce mansardée. Grenier. Des travaux sont à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur air air gainable. Assainissement non conforme. Possibilité de terrain supplémentaire. Très bel ensemble !

Descriptif du bien

Code postal 16360

Surface habitable (m²) 174 m²

surface terrain 1,22 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %

Taxe foncière annuelle 640 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 501 € et 3 383 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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