CHARMANTE CHARENTAISE A 10MN DE BARBEZIEUX(16)

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Maison 280 m² - 7 Pièces - Montchaude (16300)

Ref 5999
Prix
364 900
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Description de l'offre

Proche BARBEZIEUX(16) Située à 10mn de toutes les commodités, cette charmante charentaise allie charme et harmonie dans un cadre très protégé, entre la couleur tendre des vignobles et le vert sombre des fôrets avoisinantes. Un havre de paix pour une famille en recherche de la tranquillité. La façade exposée au Sud rend la maison très lumineuse et les volumes qui s'ouvrent les uns aux autres offrent environ 250m² habitables pour un confort maximal. Intelligemment restaurée avec des matériaux de qualité et un souci des finitions, la maison a gagné en confort et n’a rien perdu de sa patine. Dans la spacieuse pièce séjour de 55m² agrémentée d'une cheminée règne une atmosphère chaleureuse. La vaste et accueillante cuisine est des plus conviviale. Elles est doublée d'une vaste arrière-cuisine. Les deux pièces bureaux contigües peuvent aisément être transformées pour accueillir une chambre et sanitaire en rez-de-chaussée. L'étage met à disposition trois chambres dont une en suite avec vaste dressing. Une agréable véranda a trouvé sa place en façade Sud avec vue sur une campagne de douceur où la piscine semi-enterrée s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure. A l'arrière de la maison, une pièce rangement et en prolongement, un vaste abri voiture de 75m² complètent l'ensemble. Quelque soit le lieu où l'on se trouve, la tranquillité et le charme opèrent dans cette demeure aussi fonctionnelle qu'élégante.

Descriptif du bien

Code postal 16300


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 3 790 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1870


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 014 € et 4 078 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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