Maison ancienne de caractère avec jardin arboré et dépendances en campagne

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Sous Offre Exclusivité

Maison 296 m² - 8 Pièces - Messac (17130)

Ref 6039
Prix
313 900
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Description de l'offre

Entre JONZAC et CHEVANCEAUX (17) - A 10 min de la N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME. Charmante maison ancienne en partie rénovée d'environ 296 m² habitables. Edifiée sur un terrain arboré de 2.290 m², elle profite d'une vue dégagée sur la campagne de Haute Saintonge. L'habitation est essentiellement de plain-pied. Au rez de chaussée salon avec cheminée, séjour, cuisine, arrière-cuisine. Quatre chambres, deux salles d'eau et salle de bains. A l'étage, dans un ancien grenier, agréable espace bibliothèque sous charpente apparente. En rez de jardin, l'ancienne grange attenante a été aménagée en superbe salle d'environ 113 m² avec accès indépendants. Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois simple vitrage. Cave. Appentis d'environ 85 m² avec atelier, idéal pour les véhicules. Autre dépendance non attenante d'environ 21 m². L'authenticité du lieu est remarquable. Le jardin propose une atmosphère reposante. Ses divers espaces s'emmêlent pour la lecture, l'écoute ou l'observation de la nature en pleine quiétude... Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour développer une activité de gîtes ou de réception. Le charme opère !

Descriptif du bien

Code postal 17130


Surface habitable (m²) 296 m²


surface terrain 2 290 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 313 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %


Taxe foncière annuelle 1 243 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 811 € et 9 215 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Messac (17130)

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