Sur 21 HECTARES , MAISON DE MAITRE AVEC DEPENDANCES

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Propriete 238 m² - 9 Pièces - Brossac (16480)

Ref 6027
Prix
396 400
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Description de l'offre

Proche de BROSSAC (16) - Ensemble immobilier comportant une élégante maison de maître et ses dépendances ainsi qu'une maison à usage locatif au coeur de 21 Hectares de prés et bois. La maison principale offre environ 260m² habitables. Les pièces de réception très spacieuses et lumineuses sont complétées d'une vaste véranda au Sud. Outre les deux chambres du rez-de-chaussée chacune avec salle d'eau, l'étage développe cinq chambres, une salle d'eau et des greniers aménageables. Une agréable terrasse couverte au Sud permet l'accès au jardin. Le grand sous-sol comporte le garage et plusieurs caves. La terrasse en surplomb sur l'arrière permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc et le verger. Le bâtiment en pierre de l'ancienne distillerie délimitant le jardin au Sud, dispose de plusieurs espaces pour du stockage. De l'autre côté du chemin d'accès une vaste maison en pierre de 168 m² est actuellement louée. Elle comporte un grand séjour de 36m², un bureau, une cuisine et 4 chambres à l'étage. Elle dispose d'un garage et d'un jardin privatif clos. D'anciennes écuries d'environ 105m² et une vaste grange en pierre de 130m² avec appentis rajoutent du potentiel à l'ensemble. Les commodités sont à 2Km.

Descriptif du bien

Code postal 16480


Surface habitable (m²) 238 m²


surface terrain 21,34 ha


Surface loi Carrez (m²) 238 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée plaine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 396 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %


Taxe foncière annuelle 2 920 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 561 € et 6 171 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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