LONGERE AVEC PISICNE

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Maison 330 m² - 7 Pièces - Mérignac (17210)

Ref 6079
Prix
369 250
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Description de l'offre

MERIGNAC (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Cette ancienne forge construite dans les années 1850 profite d'un cadre des plus agréable bien qu'elle soit en bordure d'une petite route. L'atmosphère des lieux y est reposante. Jardin intime, arboré avec piscine. Cette bâtisse très chaleureuse profite d'une vaste pièce de vie avec son poêle à granulés. La cuisine équipée s'y intégre à merveille. Salon attenant. Deux entrées distinctives, l'une côté route et l'autre côté cour. Deux chambres avec salle d'eau de plain-pied. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse et salle d'eau. L'autre chambre avec une salle de bains. C'est la maison de famille ou la maison de campagne idéale, parfaite pour recevoir. L'ensemble sur plus de 4000 m² de terrain. Possibilité d'acheter en supplément un terrain attenant au jardin de 9 500 m².

Descriptif du bien

Code postal 17210


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 4 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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