Vars (16330)

6 pièces - 210 m²

MAISON BOURGEOISE DE VILLAGE PROCHE ANGOULEME

399 000 €

Ref : 5813

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NORD ANGOULEME (16) - A 20 min de la gare - Elégante maison de bourg d'environ 205 m² habitables édifiée sur un terrain clos de murs de 1848 m². Commodités à pieds. A l'abris des regards, derrière son porche typiquement charentais, cette demeure fin XIXème bénéficie d'une double orientation Nord et Ouest. C'est une maison de famille. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets et cheminées séduiront les amoureux d'authenticité. Entrée avec carreaux de ciment peints, séjour, cuisine avec accès sur terrasse et jardin, chambre et salle d'eau. A l'étage un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bains. Vaste grenier volumineux qui offre encore des possibles. Belle cave voutée en pierre. Le jardin arboré est très agréable. Les pilastres en pierre participent à l'atmosphère du lieu. Dépendance de 96 m² à usage d'atelier et remise. Garage double. Des améliorations et rafraichissements sont à prévoir. La rareté des lieux et son intimité lui confèrent un charme indéniable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 16330

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 1880

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 1 673 €

Rez de chaussée

entrée 26.30 m²

carrelages, placards

salon/sejour 25.60 m²

cheminée, parquet

salle d'eau 4.10 m²

+wc, fenêtre, carrelages

chambre 24 m²

parquet

cuisine 22 m²

carrelages, porte fenêtre donnant sur terrasse

garage 50 m²

annexe 95 m²

annexe en pierre

Etage -1

cave m²

cave voutée

Etage 1

Palier 2.20 m²

parquet

Couloir 17.60 m²

parquet

chambre 20.70 m²

parquet cheminée

chambre 24.50 m²

parquet cheminée

chambre 22.80 m²

cheminée parquet, 2 fenêtres

Dégagement 1.50 m²

dégagement avec placards/dressing

salle de bain 12.60 m²

baignoire, carrelage, sèche serviette

Etage 2

Débarras/grenier isolé 104 m²

extracteurs vmc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 45 78 61 01

E-mail agence@monnereau.fr

Adresse

1 Bis rue Saint Mathias 16300 Barbezieux-Saint-Hilaire

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